---

 

Pour un service complet de réparation de fondations.

• Problème de fissure des fondations
• Infiltration d’eau
• Imperméabilisation de la fondation
• Excavation de sous-sol avec fondations
• Renforcement de la structure pour tous les types de bâtiment
• Forfait clé en main avec finition de terrain
• Travail garanti à 100%

---

 

Excavation et réparation de fondation de maison de béton à Québec

Grâce à nos 25 années d’expérience en tant qu’entrepreneur en drain de fondation et en excavation à Québec, nous sommes en mesure de poser le bon diagnostic pour tous les problèmes de fondations. Nous prenons toujours le temps de bien renseigner nos clients et de vous donner tous les détails et les solutions adaptées à votre problème et au bon prix pour votre solage de maison.

Nous sommes en mesure de vous fournir la solution la plus avantageuse pour vos problèmes de fondation de maison, et ce, avec les meilleures technologies disponibles sur le marché. Nous utilisons une machinerie à la fine pointe de la technologie.

Nous effectuons la totalité des travaux nous-mêmes pour être assurés de vous offrir des travaux de qualité. Notre compagnie d’excavation à Québec est réputée pour la satisfaction de ses clients et pour notre garantie 100%.

Excavation René Morency, entrepreneur professionnel en réparation de fondations à Québec

La fondation d’un bâtiment doit être maintenue en bon état, c’est fondamental ! Plusieurs facteurs peuvent contribuer à la détérioration de votre fondation. Excavation René Morency, qui couvre la région de Québec, vous offre un service clé en main pour l’entretien des petites comme des grandes fondations (propriétés résidentielles, commerciales et industrielles).

 

Refaire, réparer ou renforcer la fondation d’une maison?

Un béton datant d’avant les années 30 peut être faible, mais tout de même en bon état. Dans un tel cas, il suffit de le protéger du gel et de l’eau.

Une fondation peut présenter des fissures importantes ou être constituée de béton qui est non seulement friable en surface, mais qu’il est possible de gratter de part en part avec un banal tournevis.
Lors de dégradation intégrale, la réfection ne sera probablement pas plus dispendieuse qu’une réparation. Ces travaux assureront la sécurité des résidents et une meilleure valeur de revente.

La réfection de la fondation d’une même maison peut aussi être partielle si, par exemple, le mur situé au nord est très dégradé tandis que celui au sud est relativement en bon état.

Une évaluation de la situation par des professionnels vous aidera à prendre la bonne décision.

 

Les causes de détérioration d’une fondation de maison

• Un mauvais entretien : La durée de vie d’une structure de béton est normalement longue, mais elle a une fin. Une maison centenaire devrait être sujette à des vérifications.
• La présence de pyrite : « La pyrite est un minéral qui se retrouve dans la pierre et qui produit de l’acide sulfurique en s’oxydant au contact de l’humidité et de l’oxygène. Lorsque ce phénomène se produit en dessous d’une fondation, il peut provoquer le soulèvement et la fissuration de la dalle de béton » (selon Régie du Bâtiment du Québec).
• L’érosion de l’eau : Des infiltrations peuvent gruger le béton à des endroits stratégiques pour déstabiliser la structure sur laquelle repose le poids du bâtiment.
• Les affaissements du sol : Qu’ils soient causés par un tremblement de terre, un sol mou ou desséché, nous ne sommes jamais à l’abri des forces de la nature. La déshydratation d’un sol argileux, sous la fondation d’une maison, peut provoquer des affaissements de sol de l’ordre de 0.5 à 30 cm et causer des altérations majeures à la finition extérieure ainsi qu’à la structure. Un
  • affaissement de la structure peut provoquer :
  • une déformation des planchers,
  • des lézardes sur les murs de gypse,
  • des difficultés à fermer ou ouvrir les portes,
  • etc.
    Plusieurs solutions d’irrigation du sol ont été expérimentées, mais elles ne sont pas très concluantes. Renforcer la fondation à l’aide de pieux vissés semble encore être la première solution convenable pour empêcher l’affaissement d’un sol argileux ou qui manque de solidité.
• Un terrain remblayé de façon inadéquate : Un tassement du sol risque d’affecter la fondation d’une maison érigée sur un terrain dont le remblayage est insuffisant, le compactage inadéquat ou les matériaux de remplissage inappropriés.
• Les arbres situés trop près de la fondation de la maison : Si un arbre a soif, il étalera ses racines pour aller extraire l’humidité de l’argile du sol. Cette dernière, en se rétractant, affectera la fondation de maison.
• Le réchauffement climatique : Les forts vents et la diminution marquée des précipitations en période estivale entraînent l’assèchement, donc la contraction des sols principalement argileux du Québec. Ce phénomène provoque l’affaissement de plusieurs fondations de maison.
• L’urbanisation rend les sols argileux moins résistants : L’entassement des résidences, des trottoirs et des rues diminue les surfaces où l’eau de pluie pouvait s’infiltrer et favoriser l’hydratation des sols argileux.
• Des traces d’humidité : La présence d’humidité sur les murs de fondation de la maison peut être causée par une infiltration d’eau qui, en gelant, prend de l’expansion, fait éclater le bloc et l’affaiblit. Les fondations en bloc de béton sont particulièrement affectées par le cycle gel/dégel. Surtout si les cases vides, dans les blocs, n’ont pas été remplies par des armatures ou du béton. La poussée latérale du sol sur les blocs les fragilise d’autant plus. L’humidité peut se manifester par :
  • du béton présentant des taches blanches,
  • des planchers ou des murs humides,
  • la présence de moisissures principalement dans les coins,
  • de l’isolant humide ou mouillé,
  • un taux d’humidité élevé,
  • etc.
    La réparation de la fondation consistera alors à colmater les fissures et à effectuer l’imperméabilisation du béton.
• Les impacts
• Un béton de mauvaise qualité
• Un manque de hauteur au sous-sol
• Etc.

 

Présence de pyrite : faut-il vraiment refaire la fondation de sa maison?

La pierre servant à remblayer sous les dalles fondations de garages et de sous-sol de plusieurs maisons contient, en plus ou moins grande quantité selon sa provenance, un minéral naturel : la pyrite.

Cette dernière peut gonfler comme une boule de pâte à tarte mise au four lorsqu’elle est en contact avec l’humidité et l’oxygène, provoquant des fissures en forme d’étoiles ou de croix, souvent accompagnées d’efflorescence (une poudre blanche), sur la dalle de béton du garage premièrement et parfois aussi à la dalle de fondation au sous-sol.

Si le problème est majeur, une réparation de fondation ne suffira pas. Des spécialistes devront casser et refaire la fondation sur du remblai certifié « DB » qui ne gonfle pas.

 

L’inspection de bâtiment : une initiative abordable pour éviter les surprises

Vous n’êtes pas sûr de savoir si l’état de votre fondation requiert une intervention de renforcement ? Contactez l’équipe d’experts d’Excavation René Morency. Mais quand est-il approprié d’inspecter la structure de sa maison ? Nous croyons qu’il est important de le faire quand vous vendez ou achetez un immeuble et lorsque des fissures apparaissent afin de prévenir des dommages d’envergure. Lors de l’inspection, à l’aide d’équipements spécialisés, notre professionnel cueille une multitude de données pour ensuite, s’il y a lieu, proposer des correctifs et en approximer les coûts. Vous obtiendrez une soumission rapidement. Que votre fondation soit endommagée ou non, l’inspection de celle-ci vous permettra d’avoir l’esprit tranquille. Notez que si le béton ne s’effrite qu’à la surface, il n’y a pas de danger. Mais si ça se fait en profondeur, cela mérite une attention particulière.

 

Les conséquences d’une fondation de maison endommagée

Des problèmes de fissures dans la structure de béton d’un bâtiment peut engendrer d’importants inconvénients financiers, mais aussi en ce qui a trait au niveau de vie de ses habitants. Les murs, les planchers, les portes, les fenêtres et le toit peuvent devenir croches ou eux-mêmes se fissurer, la maison peut s’affaisser, de l’eau peut s’infiltrer au sous-sol… jusqu’à ce que ça devienne insoutenable pour les occupants. Le plus tôt les correctifs sont appliqués, le moins chers ceux-ci coûteront. Heureusement, certains forfaits d’assurance couvrent ce type de dépenses de maintenance ou d’entretien. Des coûts de travaux électriques et quelque fois de plomberie et d’architecture doivent être pris en compte. Nos chargés de projets répondront aux budgets de ces étapes.

 

Les solutions aux problèmes de fondation de bâtiment

Les méthodes de réparation varient dépendamment du type de fissure et surtout du type de fondation. Le travail se fait généralement de l’extérieur mais peut se faire à partir de l’intérieur.

Les matériels d’injection pour la réparation d’une fondation

Il n’y a pas que l’eau qui peut se faufiler par les fissures dans la fondation de la maison. Il y a aussi :

• le gaz radon : un gaz radioactif inodore et incolore provenant du sol,
• des insectes de toutes catégories.

La réparation de la fondation en béton est réalisée en injectant des matériaux spécialisés comme :

• de l’époxy ou
• de la résine de polyuréthane expansible.

Le matériau choisi sera fonction des caractéristiques des fissures ainsi que des contraintes qu’exigence la situation.

Pour une réparation de fondation définitive, il faut injecter le matériau de renforcement en profondeur. Les professionnels de Drainage Québec possèdent l’expertise pour choisir la méthode la plus efficace et l’expérience pour exécuter un travail efficace.

Dans de domaine résidentiel, c’est l’injection à très haute pression qui permet d’insérer dans tous les genres de fissure de moins de 0.75 mm ou 1/32 pouce le matériau requis pour la réparation de la fondation.

 

Renforcer la fondation d’une maison

Toute maçonnerie doit être renforcée.

En effet, l’ossature de béton d’un bâtiment se fend, se fissure, se désagrège et s’affaiblit lorsqu’elle est fragilisée par :

• l’usure du temps,
• les mouvements de sol,
• les vents violents,
• une augmentation de la charge qu’elle doit porter,
• etc.

De nos jours, ce sont des fibres ou des armatures (tiges) en acier qui aident à solidifier le béton et à le rendre plus résistant. Elles sont incorporées à ce dernier lors de sa fabrication. Ainsi, les qualités du béton s’additionnent aux qualités du matériau du renfort.

Mais lorsqu’une structure en béton déjà existante commence à se fatiguer, les renforts arrivent sous forme de fibres de carbone. La consolidation peut être effectuée à l’aide de :

• tissu de carbone,
• lamelles de carbone,
• bandes de consolidation en carbone.

 

L’imperméabilisation de la fondation de la maison

Vous courez de gros risques d’infiltration d’eau au sous-sol si l’étanchéité de la fondation a été négligée et que :

• la pente du terrain n’éloigne pas l’eau de ruissellement du bâtiment,
• le type de sol ne favorise pas un bon drainage de l’eau,
• le béton de la fondation est bas de gamme.

« Par effet domino », un bâtiment présentant un taux d’humidité trop élevé :
favorise la croissance de moisissures, puis ces dernières
entrainent la prolifération des bactéries qui peuvent
nuire à la santé des occupants.

Il suffit d’une membrane hydrofuge pour protéger la fondation des effets néfastes de l’humidité et des infiltrations d’eau. De plus, le béton risque moins de s’effriter s’il n’est pas en contact direct avec la terre.

 

Excavation René Morency, une équipe expérimentée en fondations de maison

Grâce à plus 25 années d’expérience en tant qu’entrepreneur général en drain de fondation et en excavation à Québec, l’entreprise est en mesure de poser le bon diagnostic pour tous les genres de problèmes de fondations. Nous prenons toujours le temps de bien renseigner nos clients et de donner les détails à la prise de décisions et les solutions adaptées à la situation du client. Depuis 1984, nous avons eu de nombreuses opportunités de développer une grande expertise dans les différents domaines résidentiels. Qu’il s’agisse de nouvelles constructions ou de rénovations, de drainage ou de toiture, nous avons les compétences, la main d’œuvre et les licences nécessaires pour répondre à vos besoins.

 

Un équipement à la fine pointe et service lé en main

Disposant des meilleures technologies disponibles sur le marché, nous effectuons la totalité des travaux nous-mêmes afin d’être assurés de vous offrir des travaux de qualité. Chaque mandat pris en charge devient un défi personnel pour nos hommes. Notre compagnie d’excavation est d’ailleurs réputée pour la satisfaction de ses clients et pour sa garantie 100%. Certaines photos de nos récents travaux à Québec sont accessibles dans l’onglet « Réalisations ».

Vous ne voulez pas avoir à vous soucier de quoique ce soit ? On peut tout prendre en charge pendant que vous vaquer à vos activités régulières, quelle que soit l’ampleur des travaux à effectuer chez vous, s’il y a lieu.

• Inspection
• Imperméabilisation de la fondation
• Excavation de sous-sol avec fondations
• Renforcement de la structure pour tous les types de bâtiment
• Finition de terrain

Contactez-nous pour une soumission gratuite par téléphone, par e-mail ou en personne sur la rue D’Assise à Québec.

Un service clé en main :

Nous offrons aussi un service complet clé en main. Nous effectuons même la finition de votre terrain après toute excavation.

Contactez-nous pour une soumission gratuite.